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这么多海外人士在泰国投资,大家喜欢买哪类海外房产呢 ?

至汇FMI 2019-10-09 16:51:39

近些年随着泰国旅游热,去过泰国的人都会发现,在泰国,外国人随处可见。他们都是过来玩的吗?当然不是!

目前,去泰国旅游的人里面中国人最多,并且越来越多,近三分之一(980万余人次),一年增长11.97%。虽然有这么多人去泰国旅游,但是也有很多人是因为其他原因而来到泰国。2017年上半年,亚洲投资者跨国房地产投资总额达500亿美元左右,保持同比98.4%的强劲增长。中国仍然在亚洲跨国房地产投资中占据主导,房产永远是国人最热衷的投资产品。那么我们喜欢买哪类海外房产呢 ?






度假型

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排在首位的是度假型房产,你意外吗?国内近年来的环境气候、空气质量都不尽人意,有闲置资金进行海外置业的投资者更愿意选择投资与休闲相结合的度假型房屋,环境是他们最重视的硬指标。

度假型房产大多在气候温和,环境优美,人口密度不大的地区。这类房产可以满足投资者休闲放松,改善生活节奏的需求,已经成为中国人在海外进行房产投资的首选。每年前往泰国度假的游客不计其数,庞大的旅游人群使得住房需求暴涨,租金非常可观。




投资型

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随着国内房产政策收紧,门槛增高,海外房产投资风潮一跃而起。今年中国人海外置业的势头越发迅猛,所涉及的国家范围也更广,投资是他们的第一目标,在选择房产类型时,自然会优先选择投资型房屋。

近年来中泰关系较好,泰国已然成为正在被雕琢的璞玉,投资于此,价值斐然。加之目前泰国房产正处于价格洼地,房市政策宽松,入手门槛低,备受投资者青睐。




教育型

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泰国曼谷的国际化程度很高,在泰国工作的外国人也很多。仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。在这里就读的,多数都是在曼谷工作的海外人士的子女。

把孩子送出国外留学的中国父母越来越多,孩子出国的年龄也越来越早,因此产生了学区房的需求。尽管国外的教育资源比较均衡,中国家长还是希望把孩子送往“最佳选择”就读,因此学区房的概念就出现了。

而且泰国留学费用低廉,是直接留学西方发达国家费用的50%-70%,因此很多家庭出国留学会首选泰国。学区房出租,能获得较高收益,升值潜力不可低估。




工作型

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自从泰国的长期签证”泰国尊容卡“推出之后,有越来越多喜欢泰国的朋友,通过办理5-20年的这种长期签证留在泰国生活。他们来自世界各地,其中中国申请人数最多。在泰国工作的外国人中,日本人人数最多,中国人数增加最迅速。世界500强的公司基本都在泰国曼谷设有分公司,也带来了人口的国际化。并且这些外国雇员的收入比泰国当地人高出很多。这些人在泰国赚钱,同时主要也是在泰国消费。




养老型

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退休后到海外享受生活是近年来催生的新需求,以养老为目的的海外置业正在兴起,养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求,当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。

很多人出国养老,目光更多聚焦在了泰国。泰国有着宜人的气候、完善的医疗服务和相通的文化,为中国的退休人士开启了方便之门,在这里定居养老,可以享受到更优越的生活。

随着国内外经济形势不断变化,各置业类别的前景也在不断刷新和改变,但无论你中意哪一类房产,泰国总有你的选择。





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