2023-05-10 14:56:27
资金托管流程
托管分为两种第一直接在房产局办理首付款托管,第二若买方为省直公积金贷款,则需要进行资金冻结。
首付款托管:
买卖双方为个人
(1)买方:身份证原件及复印件
(2)卖方:身份证原件及复印件
(3)房产证原件、复印件(蜀山、瑶海、庐阳房产局需要复印件)
(4)托管协议(由办证员填写)
(6)完税审核单复印件(仅蜀山房产局需要)
(7)网签备案单(产权看原件、庐阳蜀山瑶海收复印件)
备注:以上材料是必须要准备的。首付款最多可以刷两张卡(另瑶海庐阳只能刷一张卡)。支持信用卡,持招商银行卡的请注意,招商银行每天限额20万,刷卡之前确定是否到银行柜台办理解除限额。托管时要确保房主在此行持有的卡为一类卡(一类卡 是指2016年十二月一号之前办 的卡均为一类卡,另2017年之后在此行办的唯一一张卡也为一类卡之前办的已注销的不计入内。)
情况一:买方替卖方还银行欠款需另准备如下材料;
(1) 还款凭证(瑶海房产局需提供原件)
(2) 还款明细(蜀山收原件,产权,瑶海,包河看原件收复印件)
(3) 结清证明(庐阳看结清证明原件收复印件,包河只收取复印件)
情况二:买方或者卖方有委托公证的需另准备如下材料
(1)公证书原件,(公证书核实后封面、内容页、签字页各复印1份)托管窗口看原件收复印件
(2)受托人身份证原件、复印件1份。
备注:蜀山托管时会在原件上面加盖章:指定交接放款时 必须是此公证书;公证书内容含受托人拿钱一项时,需提供卖方本人在托管银行合肥市银行卡一张及开卡凭证。
买卖双方为企业
(1)买方:营业执照(三证合一)原件及复印件,法人代表身份证复印件委托人身份证原件及复印件,委托书原件,公司章程原件及复印件公司公章和法人代表章
(2)卖方:营业执照(三证合一)原件及复印件,法人代表身份证复印件,委托人身份证原件及复印件,委托书原件,公司章程原件及复印件,公司公章和法人代表章
(3)房产证原件(蜀山、瑶海、庐阳房产局需要复印件)
(4)托管协议(由办证员填写)
(5)完税审核单复印件(仅蜀山房产局需要)
(6)网签备案单(产权看原件、庐阳蜀山瑶海收复印件、包河不需要)